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有了物管会失管小区垃圾场变花园

时间:2021-06-10

来源:原创/投稿/转载作者:管理员点击:

  台区方庄街道芳群园三区9号院的村民,对于现在小区的变化赞不绝口,自从有了物管会后,当地小区的管理变化是一天不同一天,小区的环境质量与治理水平不断上一个新台阶,居民的幸福感不断提升。现在居民对于当地小区,非常满意,也倍感自豪。

  由于历史原因,9号院儿有3家产权单位,结果随着时间变久,这个小区逐渐成为失管小区,因为没人管,很多基础服务都没人进行,小区的环境质量自然可想而知。针对这种情况,怎么办,很多居民都在努力,可终究是有心无力。去年,北京出台专门的《北京市物业管理条例》政策,在一些特殊小区可以设立物管会,来解决这种小区治理不善的情况。于是在去年六月份,9号院儿成立了物管会,这也是丰台区第一个成立物管会的失管小区。在成立物管会后,首先要找到物业。开始之前没有物业,这应该怎么办才好呢。物管会马上召开会议,并与居民沟通商量,说暂时引进应急物业,先“试服务”3个月,让居民看看物业的服务质量在说,而且为了让居民安心,应急物业提供的服务是“先尝后买”,即居民觉得满意,再去与物业签订合同。这个提议获得民众的一致认可。于是应急物业开始正式上班了。

  在当地小区,这里曾经有个小花园,因为多年无人打理,这个曾经很漂亮的花园变成了垃圾场,里面到处都是垃圾,严重影响小区环境。物业马上加派人手,将这个小花园清理干净。在清理干净小花园后,物管会马上广泛征集居民意见,说小花园现在设施陈旧,需要改建。至于如何改建,物管会有基本的方案,但还需要居民来献言献策。很多居民都积极参与进来,在改造过程中,很多居民的建议都得到一一采纳。也因此,新改建的小花园,让小区居民很满意。到了现在,小花园重新种植了各种花卉,有了各种休闲锻炼设施,让小区居民休闲有了好去处。同时,现在的小区,在楼道干净了,院里的路灯也亮了,大门也安装了电动栏杆……这一切,都让小区变得整洁漂亮起来,同时也让居民觉得更加安全。这一切,都是因为有了物管会,因为有了新的物业参与具体管理。同时这也说明,对于一些老旧小区,需要建立与充分发挥物管会的积极作用,才能更好地推进小区治理,才能更好地推进居民自治与共治。

  同时,为了更好地协助物管会管理,近日在9号院儿又成立了一个新部门,由物管会成员、热心居民、物业项目经理组成的协助监督物业管理服务委员会。通过这个部门,可以监管物管会与物业更好地推进小区治理。也因为这样,这个新部门被戏称这是社区里的“监委会”。通过这种方式,可以让小区业主更好地参与小区治理当中,也因此,可以更好地确保业主权益。从这里可以看出来,北京通过建立物管会,去联合更多社会这里力量参与小区治理,能够更好地确保各方利益的同时,也能更好地做好落实工作。只有如此,才能让业主感到满意的同时,去更好地激发自治热情,去推进共治共享。

  于小区治理角而言,现在推进物管会建设,不是代替物业与业委会,而是去代表业委会与物业,与找到更好的合作共赢模式。这样才能激发两者的治理热情。当物管会成为业主利益的保障者和物业服务的监督者以及物业公司利益的保障者后,那么必然会从内部组织结构上去确保让两者进行深度合作。只有如此,才能去更好地推进彼此协作,让物管会成为基层自治的组织者和策划者。这是通过制度保障,以成立专业管理机构的方式来确保在小区治理中,使其履职有底气,有依据,从而统筹所有的小区治理资源,一起努力,共建家园,共享幸福。返回搜狐,查看更多

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